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楼市

房价已跌无可跌,抄底就是现在。房地产超调四年,已经到了国家必须下场出手托底,

房价已跌无可跌,抄底就是现在。房地产超调四年,已经到了国家必须下场出手托底,

房价已跌无可跌,抄底就是现在。房地产超调四年,已经到了国家必须下场出手托底,完成房价筑底、上涨反弹时刻。社会总财富在增长,通货膨胀在继续,房价还会涨的,只不过现在阶段性下跌,但是长时间来看,房价会涨回来。一线城市和强二线城市有可能会迎来新一轮的大幅上涨,有可能涨个2~3倍,比之前去库存还要猛一些。买涨不买跌的购房逻辑习惯必须要改掉,否则一辈子都会错过最好的购房时机、抄底窗口期。唯有买跌卖涨才是正确的、科学的。房价的走势从来都不只是涨和跌这么简单,而是背后千万人命运的写照。

房价下跌的同时:燃气涨价,交通涨价,罚款也多了起来,修路也比以前更加频繁,手机话

房价下跌的同时:燃气涨价,交通涨价,罚款也多了起来,修路也比以前更加频繁,手机话费套餐更多了,油价涨了,肯德基綸输涨价,肉蛋奶瓜果蔬菜也涨了。深圳兼职酒店一小时最低时薪16块。一顿最便宜的自选快餐13元。稍微有个200平米规模的超市水果最低7-8元,中等水平十几块一斤的水果等等数不胜数的涨价。要记住一条定律,质量守恒定律°。一个地方的价格崩塌,必然从另一个地方涨回来,以弥补失去的资源。
如果资金有限到底应该先买房还是先买车我觉得应该先买房要问我理由是什么我只

如果资金有限到底应该先买房还是先买车我觉得应该先买房要问我理由是什么我只

如果资金有限到底应该先买房还是先买车我觉得应该先买房要问我理由是什么我只能拿我身边的情况来说我身边的朋友先买了房没用三五年又买了车买了车的朋友至今也没有买上房其中的利害关系还有后期的各种费用都需要自己去衡量如果不赞同的朋友可以根据自己的经济状况而定[呲牙笑]

比收房产税更重磅的政策出来了,收房子租赁税,大概是百分十到二十之间,这是在一线城

比收房产税更重磅的政策出来了,收房子租赁税,大概是百分十到二十之间,这是在一线城市基本百分之八十的人都要租房肯定有影响,这是非常大一块税收,能弥补土地出让金的大幅度减少!甚至可能不用收房产税了!比如每个人人均每年租金一万,百分之十就是一千,流动人口租房每年至少几亿人,收几千亿肯定没有问题,房子租金提高百分二十是肯定的!
不是说没人买书包房么?9中这套房子刚看完没两天卖了网上不都说书包房现在不能买么

不是说没人买书包房么?9中这套房子刚看完没两天卖了网上不都说书包房现在不能买么

不是说没人买书包房么?9中这套房子刚看完没两天卖了网上不都说书包房现在不能买么,但怎么那么巧,我前两天刚看了一套九中的房子,没两天就卖了。前两天带一个粉丝朋友看了4套中山9号的房子,完事之后,还想着下周再对比一下九中的老破小,结果四套房子当中面积最小的那一套昨天卖掉了,最后成交价是110万。所以呀,别再说学区房不能买,人家买的哪个房子呀?买的就是孩子的未来。

现代经济的增长故事,总绕不开一个隐藏的“引擎”——信用扩张。就像血液循环支撑着人

现代经济的增长故事,总绕不开一个隐藏的“引擎”——信用扩张。就像血液循环支撑着人体运转,债务的流动也滋养着经济的每一个角落:企业借钱扩大生产线,才能创造更多就业;居民贷款买下一套房,既撑起了房地产的繁荣,也激活了装修、家电等一连串消费;甚至连日常的信用卡账单,都是拉动即时消费的微小动力。可以说,债务就像经济增长的“燃料”,加得足,机器转得就快,但燃料过多,也可能酿成危险。2008年全球金融危机前的美国,就上演过一场惊心动魄的“债务狂欢”。1990年时,美国居民部门的债务占GDP比重还只有60%,像个理性的借贷者;可到了危机爆发前,这个数字已飙升至98%,相当于整个国家的居民背着近GDP规模的债务奔跑。初期,这场狂欢确实带来了满眼繁华:房价像坐火箭般蹿升,股市连创新高,购物中心里永远人头攒动。但债务的增长就像吹气球,一旦超过了收入这个“弹性极限”,破裂只是时间问题。当每月的工资刚够偿还利息,甚至要借新还旧时,曾经的“财富幻觉”就成了压垮家庭的重担。债务的积累总有一个“临界点”。就像一个人不断透支信用卡,起初能靠新账单掩盖旧账,可当银行突然收紧额度,才发现早已入不敷出。对企业、家庭甚至政府来说,这个临界点就是:新增债务带来的收益,开始追不上它的成本。曾经借100万投资能赚回20万,如今同样的钱投下去,可能连利息都赚不回来;房价不再上涨,抵押品的价值跟着缩水,银行也开始惜贷。这时,理性的选择只有一个——踩下债务的刹车,从“加杠杆”转向“去杠杆”:企业不再扩张,甚至变卖资产;家庭缩减开支,优先偿还房贷信用卡;整个经济的需求,就在这“还债潮”中悄然萎缩。更棘手的是,债务扩张的终点,往往和资产价格的顶点重合。1990年的日本就是典型例子:当时企业部门的债务占GDP比重高达140%,家庭的房贷压力也达到顶峰,整个国家沉浸在“房价永远涨”的迷梦里。可当市场突然醒悟“没有只涨不跌的资产”,多米诺骨牌便开始倒塌:购房者断供,银行收紧贷款,企业为还债被迫低价抛售资产,房价和股价像雪崩般坠落。曾经的“资产泡沫”破裂后,留下的是一片通缩的废墟——物价下跌,企业盈利下滑,大家宁愿把钱存起来,也不愿消费或投资,经济陷入“越收缩越低迷”的循环。2008年的美国,几乎复刻了类似的剧本。当次贷危机爆发,居民无力偿还房贷,银行的坏账堆成了山,整个金融体系像被冻住的河流。美联储急着开闸放水,把利率降到接近零,还推出量化宽松(QE)大把购买债券,可效果却像“推绳子”——你能把钱递到企业和家庭面前,却没法强迫他们伸手去接。那年,美国的CPI短暂跌入负值,超市里的牛奶、面包价格在降,可人们的钱包捂得更紧了。有趣的是,这种通缩并非完全的“经济寒冬”:股市后来慢慢回升,失业率也在下降,只是一切都慢得像蜗牛爬,就像大病初愈的人,虽然在好转,却没力气跑起来。历史反复证明,对付这种“债务型通缩”,单纯靠货币政策“撒钱”远远不够。低利率就像给沙漠里送水,可如果人们根本不渴(不愿借钱),水再多也浇不活经济。真正有效的解法,藏在三个关键动作里:第一个是“债务重组”,相当于给过度负债的经济“刮骨疗毒”。政府出面,把那些还不清的债务砍一刀——比如房贷减免一部分,企业债延长还款期,让坏账快速出清。日本当年就栽在这一步,为了保就业,硬撑着不让僵尸企业破产,结果债务像毒瘤一样拖了几十年,经济也成了“慢性病患者”;但反过来看,这种“温和疗法”也让失业率没出现剧烈波动,算是守住了民生底线。第二个是“财政刺激”,用政府的“大手”托住下滑的需求。就像罗斯福新政时期,政府砸钱修公路、建水坝,既给失业者提供了工作,又激活了钢铁、水泥等行业,相当于给冻结的经济注入一股暖流。当企业和家庭都在“过冬”时,政府主动“多花钱”,就能填补需求的缺口,不让经济滑向更深的深渊。第三个则是“结构性改革”,这才是让经济真正“换发新机”的钥匙。说白了,就是找到新的增长引擎,让经济不再依赖债务“输血”。2008年金融危机后,全球经济能慢慢爬起来,多少沾了移动互联网爆发的光——智能手机、社交媒体、云计算突然成了新的增长点,创造出无数新岗位、新消费,全要素生产率像被点燃的火焰,烧旺了新一轮增长。这种改革需要眼光,也需要运气,就像在沙漠里找到绿洲,一旦成功,就能让经济彻底摆脱债务的枷锁。说到底,债务本身没有对错,就像火既能取暖,也能燎原。现代经济的增长,始终在“加杠杆”的动力与“去杠杆”的风险之间寻找平衡。而每一次危机过后,人们总会更明白:真正健康的增长,不该是债务堆出来的泡沫,而应是productivity(生产率)长出来的果实。

亲情与房价的艰难抉择2009年,我和老公在市里购置了一套顶楼复式房。那时候,我

亲情与房价的艰难抉择2009年,我和老公在市里购置了一套顶楼复式房。那时候,我们手头紧巴巴的,160多平的房子,单价1195元,总价算下来20万左右。我们东拼西凑才拿出5万首付,剩下的只能贷款,这一贷就是20年。日子慢慢过去,公婆年纪越来越大,这顶楼又是步梯,他们爬楼越发吃力。好在老公这些年打拼事业,手头宽裕了些,前些年又买了套电梯房,我们一家便搬了过去,那套老房子就空了出来。我弟弟一家一直做小生意,早些年在县城做早餐,生意还算红火。可这几年县城人口外流严重,生意越来越难做,他们便想着来市里发展。毕竟市里人多,客源不愁。于是,弟弟转让了县城的小店,在市里找了个门面继续做早餐。刚起步的时候,他们在市里没地方落脚,我心疼弟弟,就跟老公商量,想让他们先住到老房子里。老公一开始不同意,他担心日后会有麻烦。可我想着都是亲姐弟,哪能那么见外,在我的坚持下,老公还是妥协了。弟弟一家住进去后,看着他们安稳下来,我心里也踏实。我们家就我和弟弟两个孩子,这些年看到别人家姐弟因为赡养老人、财产分割闹得不可开交,而我们家一直和和睦睦,让父母省了不少心,我一直很欣慰。谁知道,前段时间弟弟找到我,说想把这房子买下来。他说在这儿住习惯了,不想回县城了,让我把房子卖给他。我当时就犯了难,这房子贷款还没还清,而且老公一直想把它卖个好价钱。如今这房子市值差不多100万呢。弟弟见我没吭声,接着说:“姐,你这房子当初买才花20万,现在虽然升值了,但咱们是亲姐弟,我给你30万,这已经不少了。”我听完,更不知道怎么回应了。老公这几年生意不顺,两套房子的房贷压得我们喘不过气,就盼着把这套房子卖个高价缓解一下经济压力。我只能跟弟弟说:“这事儿我做不了主,得回去跟你姐夫商量。家里大事向来都是你姐夫拿主意,房子又是他买的,我肯定得问他。”弟弟还说:“行,你回去商量吧。你买的时候才20万,我给30万,你还赚10万呢,现在挣钱多不容易啊,姐。”我回家把弟弟的话跟老公一说,老公一下子就火了,直接蹦起来说:“他想得倒美!这房子现在值100万,30万就想买走,门儿都没有!”没办法,我只能硬着头皮去找弟弟,把老公的话转达给他。弟弟一听,瞪大了眼睛说:“什么?姐,你们想钱想疯了吧?100万?谁会要啊!”我无奈地解释:“可现在房价就是这样,我也没办法。”弟弟的脸色一下子变得很难看,伤感地说:“姐,我们可是亲姐弟啊,你可不能只认钱不认人。咱们这么多年的感情,还比不上那点钱吗?”我现在真的不知道该怎么办了。一边是自己的亲弟弟,一边是经济压力巨大的家庭,我该不该劝老公把这套价值100万的房子30万卖给弟弟呢?源网侵删
【琅河财经】80后这一代人,真的是最惨的一代人,可谓吃尽所有的“时代黑利”。干啥

【琅河财经】80后这一代人,真的是最惨的一代人,可谓吃尽所有的“时代黑利”。干啥

【琅河财经】80后这一代人,真的是最惨的一代人,可谓吃尽所有的“时代黑利”。干啥都没赶上热乎的,上小学的时候,大学免费。上大学的时候,小学免费。大学毕业了生娃,幼儿园价格暴涨。好不容易上小学了,拼命卷补课,幼儿园又要免费了。买房的时候价格暴涨,好不容易买上了房,房价暴跌,真TM的……我一直在讲,人生最重要的就是,认清大周期和大方向,否则你再努力,也没用。对于80后以及90后来说,股市是真正的第一次“时代红利”。房价早就涨上了天,物价不知道涨了多少倍,各行各业的机会早就被填满。唯有股市,原地等待了大家20年。20年前是3000点,现在也才3600点。所以真的不要抱怨A股,如果A股也如房价一样早就涨上了天,现在的80后及以后,我可以说毫无机会可言。后来的人想要崛起,就要换赛道。在房产这条赛道上,过去的既得利益者已经赚得盆满钵满,后来者是不可能再有大机会的,只能去帮他们接盘。唯有股市,是所有过去没有享受到所谓的时代红利的人,唯一可以普遍参与并且抓住的机会。试想一下,如果没有股市,你有什么可以改变自己命运的机会?靠当牛马?还是创业?
2025上半年,CRIC监测的30个重点城市,千万级以上豪宅,无论新房二手房,成

2025上半年,CRIC监测的30个重点城市,千万级以上豪宅,无论新房二手房,成

2025上半年,CRIC监测的30个重点城市,千万级以上豪宅,无论新房二手房,成交全线升温。尤其是上海,几乎包揽了所有顶豪榜单半壁江山,以新房市场为例:3000万以上成交占30城总量的59.4%,5000万以上成交占比近八成。北京和深圳3000万以上新房成交占比则分别为11.8%、10.8%,排在第二和第三。​​​

现在这社会买不买房根据自己经济能力有钱又需要为什么不买没钱,就算你需要

现在这社会买不买房根据自己经济能力有钱又需要为什么不买没钱,就算你需要背那债务做什么
楼市已有见底迹象!这绝对是一个积极的判断和积极的信息!过去四年,随着楼市的下行

楼市已有见底迹象!这绝对是一个积极的判断和积极的信息!过去四年,随着楼市的下行

楼市已有见底迹象!这绝对是一个积极的判断和积极的信息!过去四年,随着楼市的下行期,国内几乎所有有房家庭的资产价格都折损近半,这是绝对的超跌暴跌,已经严重伤害到了民生,在经济领域也带来了比较严重的影响,消费动力不足,投资信心下降这都是房价下跌带来的副作用!楼市此时或许真的已经见底了,价格也是降无可降,之所以很多人还是担心房价会继续下行,这就是市场的惯性,更是人们思维的惯性使然。楼市止跌回稳已经在逐步夯实,价格见底以后就是信心的修复,待市场真正的行情到来,或许就是这一轮楼市反弹的开始!
最后一个,房价没有暴跌吧……​​​

最后一个,房价没有暴跌吧……​​​

最后一个,房价没有暴跌吧……​​​
房价跌到什么程度可以抄底?👇​​​

房价跌到什么程度可以抄底?👇​​​

房价跌到什么程度可以抄底?👇​​​
【#多地出现1元起拍房产#】据澎湃新闻报道,近期,多地出现了“1元起拍”的房产。

【#多地出现1元起拍房产#】据澎湃新闻报道,近期,多地出现了“1元起拍”的房产。

【#多地出现1元起拍房产#】据澎湃新闻报道,近期,多地出现了“1元起拍”的房产。据克而瑞研究中心发布的报告显示,6月份共有278套房源的起拍价被设置为了1元。值得一提的是,这些房源并非诉讼或破产处置而来,而是二手房东选择试水拍卖市场加快转手速度。这些房源大多数来自山东威海,共计216套,均为乳山的海景房。逾90个小区均有1元海景房起拍,且大多数房源为精装修、家具齐全。当前乳山二手房价已经降至2000元/平方米,小户型单套挂牌单价已降至7万元以下,且基本没有新房开发,二手房市场供过于求,为了提高周转效率,部分卖方选择以1元起拍。除乳山海景房外,部分一二线城市也出现了“1元起拍”房产。2025年6月,上海、宁波、苏州、南宁均有1元起拍的“特价房”。从“标的物介绍”及“竞买公告”来看,这些房产的竞买公告中部分明确写明:本次拍卖非司法拍卖。有业内人士表示,“1元起拍”房产使用权本质上类似小产权房交易,这种交易是否受法律保护以及将来遇到拆迁后是否真的能获得赔偿,并不能得到完全保障。一些业主想要快速出掉手中不好的资产,只能选择委托法拍房公司进行变现。(编辑:岑杰昌;实习生:刘之瑜;审签:艾渝)
专家孟晓苏说:3年居民新增存款48.8万亿,平均一年增加16万亿存款,为什么老百

专家孟晓苏说:3年居民新增存款48.8万亿,平均一年增加16万亿存款,为什么老百

专家孟晓苏说:3年居民新增存款48.8万亿,平均一年增加16万亿存款,为什么老百姓不敢花钱了呢?孟晓苏认为:因为房价下跌导致居民财富缩水120万亿元,老百姓辛苦存下来的钱还不如房价下跌蒸发的钱多,所以老百姓不敢花钱,因为房价下跌老百姓财富缩水了。要想让老百姓敢消费就必须要稳定房价,如果房价继续下跌,老百姓仍旧不敢消费。房地产价格下跌财富缩水,但是这120万亿财富不会凭空消失,而是因为这120万亿压根都不存在,所谓的房价下跌财富蒸发都是源于估值并非真实的资产,和银行存款完全是两回事。比如你的房子去年值300万,今天值100万,中间200万块钱哪去了?因为你的房子值300万还是100万那都是估值并非真实的价值,只有房子换成现金才叫真实的资产,房子不卖掉你说你的房子值1个亿也可以,反正你又不卖。所以资产不会消失,只会转移,总资产还是那么多,无非就是拥有大量房子的人资产缩水了,买房子的人少花钱了,好比市场一共有100万亿元,持有房子的人手里有价值60万亿元,后来房子下跌,房子缩水到30万亿元,市场还是100万亿元啊?未来购房的人可以少花30万亿元,所以总资产不变,只是有房子的人资产转移了。存款增加48.8万亿,不是老百姓存款增加了,是那些卖房子的人、有钱人存款增加了,跟老百姓没有关系,大量持有房子的人把房子卖掉后把钱存在银行增加了,而买房子的人去银行贷款买房子,这些买房子的人存款减少了,所以存款增加了48.8万亿元,而买房子的老百姓存款反而减少了。房地产的财富不会凭空消失,只会转移,房价上涨钱转移到卖房子的人手里,房价下跌转移到买房子的人手里,所以房价下跌吃亏是那些有很多房子的人,对于一套刚需不卖房子的人,房子上涨下跌和你没有半毛钱关系。
现在还有哪个城市的房价是在上涨的呢?同事19年年尾买的二手房,当时一平方是80

现在还有哪个城市的房价是在上涨的呢?同事19年年尾买的二手房,当时一平方是80

现在还有哪个城市的房价是在上涨的呢?同事19年年尾买的二手房,当时一平方是8000多,他买的三楼,花了90多万。前段时间他吐槽同小区6楼,有人才卖了56万,比他欠的贷款还少。这价降的有点大,也可能是三楼本身就比六楼值钱的原因,毕竟老小区没有电梯。不知道其他城市的房价,现在是涨还是跌?
房地产必然回升,这不会以人们的意志为转移!房地产贷款增速回升就是地产回升的最重

房地产必然回升,这不会以人们的意志为转移!房地产贷款增速回升就是地产回升的最重

房地产必然回升,这不会以人们的意志为转移!房地产贷款增速回升就是地产回升的最重要表现!不要以为现在的房子不好卖了,价格降低了,就认为房地产不行了,这是大错特错的想法,这也是目光短浅的认知!到目前为止,房地产业依然是我们经济中的支柱产业,依然是老百姓财富的最大载体,这是最明显的现实。房价不会无限制的下跌,更不会没有未来,这关乎经济发展更影响着民生福祉,房地产业是经济的晴雨表更是民生的晴雨表!期待经济更好发展,期待房地产业尽快回归正常!
特大利好!中央城市会议:12个省基建被停了,对于房地产是特大利好!这标志着我国大

特大利好!中央城市会议:12个省基建被停了,对于房地产是特大利好!这标志着我国大

特大利好!中央城市会议:12个省基建被停了,对于房地产是特大利好!这标志着我国大基建时代彻底结束了,房地产开发的数量也永远回不到从前了。现在房地产开发量是2019年开发量的40%都不到,而且,短期内没有任何反弹迹象。以前拍的很多是烂地,现在拍的大多数都是地王,这就是最大的区别。对于政府:只有40%的量,60%的拍收入,如何卖的好,多赚钱。既然没有人盖房子了,把仅有的一点量,一定要造更好的房子,卖的贵一点,多赚一点。对于房东:是最好的黄金时期。我手里的房子稀缺了,没有竞争对手了,好地段就是好地段,固化了。总之,房地产一旦停下来,对于现有的房产是最大的利好,资产价格一定上涨。这12个省:天津、内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、广西、重庆、贵州、云南、甘肃、青海、宁夏。12省份审批权撤销原因:一、地方债务风险凸显;二、无效基建”浪费严重。
前两天线下预约了还房贷由于线上等的时间太长,需要一个月,便线下预约了,预约

前两天线下预约了还房贷由于线上等的时间太长,需要一个月,便线下预约了,预约

前两天线下预约了还房贷由于线上等的时间太长,需要一个月,便线下预约了,预约的时间是半个月后就能还。这次还房贷的钱,还是前两天商铺租出去的租金,老百姓的生活就这样儿,攒点儿钱不敢乱花,还想着赶紧还个窟窿,还个贷。这次还了以后还剩几万,想着明年再还。所以今年下半年就不想房贷的事儿了,不想日子过得那么紧巴,还是想给自己一个舒适的环境,毕竟还房贷这事儿没人跟我抢。[捂脸哭]
楼市的低迷期,拼的不是谁卖的快,而是谁能熬得过去。这时降价甩卖,表面上看是止损,

楼市的低迷期,拼的不是谁卖的快,而是谁能熬得过去。这时降价甩卖,表面上看是止损,

楼市的低迷期,拼的不是谁卖的快,而是谁能熬得过去。这时降价甩卖,表面上看是止损,实际上是把下一个周期的机会拱手让人了。房地产是有周期的,这个周期点大概率在2026年,你能熬到2026年就好了。很多人都认为,人口数量不断下降,房子越盖越好,将来肯定是过剩的。表面上听这话有道理,但仔细想想又不对。比如:你农村老家的房子与上海出租房能一样吗?其价值天差地别。所谓的楼市过剩,都是结构性过剩:一、像鹤岗5万一10万元一套的房子很多;二、双鸭山2万一5万元一套的房子很多;三、甘肃玉门2000元多就可以买一套100平方的房子。这些房子那么便宜无人要,而上海徐汇近20万一平方,大家争着抢。很多在一二线城市打拼的年轻人,在老家有房子,但在打拼的城市却没有房子,租房子住,首付都要攒好多年。未来的趋势就是:有产业的地方,就有很多人聚集,房子是不够住的。这个时候把核心城市的房子轻易卖掉,就是贱卖,非常不合算,你卖掉以后肯定会后悔的。自己想在那一个城市扎根,就关注这个扎根城市区域的产业和人口的流向情况,非常重要,这才是真正聪明人该干的事情。只要有可能,就在自己扎根的城市买套房子居住。